» Diagnostics immobiliers : Termites - Amiantes - Loi Carrez

Ce diagnostic informe les acquéreurs de l'état parasitaire du bien immobilier : le rapport détaille chaque partie d'ouvrage et d'élément examiné ou sondé. Plus le rapport est précis, plus votre responsabilité est dégagée.

Il reste valable pendant 3 mois

Ce diagnostic concerne tous les immeubles se situant dans une zone « à risque » (définie par le Préfet), ou susceptible de le devenir à court terme

» Amiante

• L'amiante est un produit dangereux qui peut être mortel. Votre géomètre-expert effectue des prélèvements, qu'il envoie éventuellement dans un laboratoire pour analyse, afin d'en détecter la présence.

• La validité de ce diagnostic varie selon le résultat

• Tous les immeubles bâtis (y compris individuels) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 sont concernés.

» Loi Carrez

Elle permet de garantir la superficie privative de votre bien immobilier. Cette expertise nécessite en plus du mesurage précis, une analyse juridique des lots de copropriétés.

L'attestation reste valable jusqu'à transformation des locaux

Tous les biens immobiliers mis en copropriété sont soumis à cette obligation.

» Plomb

Le plomb est un produit qui était autrefois couramment utilisé dans les peintures : en l'absorbant, on peut être victime de saturnisme

On détecte le plomb grâce à un appareil à fluorescence X dont l'utilisation nécessite un agrément ministériel. Ce diagnostic est nécessaire pour vous dégager de toute responsabilité liée à son exposition.

La validité de ce diagnostic varie selon le résultat

Les biens immobiliers à usage d'habitation construits ou rénovés avant 1948, situés dans une zone « à risque » sont concernés par ce diagnostic.